(一)物业管理可以延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥房产物业建成后,一要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等。二在使用过程中要受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格,使用不当等情况。因此,随着时间的推移,房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等,都将发生不同程度的损坏,如不及时进行维修和加强管理,就会影响物业的功能
秋季是装修高峰期，应为大家都像过年前搬进去住。为什么大多数都选择秋季装修呢。有几个原因。第一个：秋季天气凉快工程进度会稍微快点。第二个：装修公司一般都会在秋季搞什么什么活动运运的，因为都像搬新家了(看见活动在忽悠一下)。第三个：大部分开发商都是这个时候交房(具体原因我也不清楚)。等等坏处就是第一个在秋季装修家庭多了，有些装修公司承保多然后人员分配不过来工程进度会减慢。第二个墙面刮腻子会干的慢(不干再做2次灰或者喷漆以后会裂缝)。第三个是人工工资会有一定的提升(包括建材等)。个人建议还是别选秋季装修，最好等装修淡季装修会减少点钱。
秋季装修的好处秋季装修温度适宜,秋季装修时,温度比较好,提高了施工的效率,间接节省了工本费。木板材质安装效果最好在房屋装修过程中我们使用得较多的一种材质是木制品,木制品不但天然、纹理美观、而且能够给家居环境带来优雅、安静舒适
这个就要看楼主是在北方还是南方了，南方冬季装修没什么可担心的，室温不低于5℃就是门窗、抹灰、墙面等施工项目适宜的温度环境了，只是北方就要靠在施工现场放上取暖设备来施工了。
想要成立一家物业公司也并不是一件非常简单的事情，在成立之前必须先要去办理营业执照和资质申报。如果说你没有成功的，通过审核的话，那么是不可以办理物业公司的，只有通过了审核才能顺利的开物业公司。在半夜照之前先要到工商部门去申请公司的名称。等申请下来之后，就可以到银行办理自己的银行账户，以便资金的进出。在办理银行账户的时候，银行会给你颁发开户许可证。另外在你承接业务的时候，还需要根据资质来决定。
