物业管理和房地产开发商的关系有如下几种： 1.物业由开发商选定或成立的公司 开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立物业公司，在业主委员会尚未建立时，物业管理通常以这样的形式存在。 2.物业由开发商招标进入小区负责物业管理； 开发商进行招标招进物业公司进行统一管理，保证小区物业正常运行，业主委员会尚未建立时，物业也会有这样的形成存在。 3.物业公司与开发商无直接关系 业主委员会成立后，物业公司是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，可以为之前的物业公司也可以是其他物业公司。 4.职责内容方面的关系; 开发商负责建筑和建造，并负责销售，物业公司是负责管理小区卫生、保安及开发商遗留下了的遗漏工程，日常水电气设施进行监督及服务；
(一)物业管理可以延长物业使用年限及确保其功能的正常发挥房产物业建成后,一要受到自然环境因素的作用而发生损坏。如震力、重力、风力、大气与水的侵蚀作用等。二在使用过程中要受到人为因素的作用而受到破坏。如设计、施工质量较差。建筑材料不合格,使用不当等情况。因此,随着时间的推移,房屋的结构部位、围护部分、装修、上下水及其设备管道等,都将发生不同程度的损坏,如不及时进行维修和加强管理,就会影响物业的功能
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服务一定会比其它装修公司要周道！价格一定会比其它装修公司要优惠！质量一定会比其它装修公司有保证。交房时间会比其它装修公司要更快。设计方案会比其它装修公司更优秀。材料选择会比其它装修公司更可靠。量房细节会比其它装修公司更仔细。其实新装修公司把每套房子都当成样板房来做，用最底的价格来完成最有质量用房。
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(1)预算明明白白。预算员做详细的二级精算，有详细的工料分析，对用材的品牌、规格、单价、数量、人工工资标注明确，不是笼统的综合报价，您对自己家里有用的每一块板材都能找到来龙去脉。这样即使业主是对装修一点也不懂的外行也没关系，仍然可以明明白白消费。(2)合同有保障。签订严谨规范的施工合同，没空子可钻，一切按章办事，公司与业主双方承担相应的义务和责任。(3)施工有保障。施工期间，每个工地上都会有一名项目经理，他们对整个施工过程全程监控，负责工地的进度、品质管理、各工作人员的调配、与业主的协调。因为他们是专业的施工人员，有专业知识和施工管理经验，在工地能敏锐地发现问题，彻底的解决问题，可以让工作繁忙的业主省时又省事。(4)售后服务保障。完工后，由业主亲自验收，免费做环保检测，并开具保修两年终身维护的售后维修卡，让业主真正地放心。
显得比自己装修的那些人有钱第二，最起码自己不用动手第四：不管装的好不好：给自己心里安慰觉得有个装修公司有保障（其实没卵用的保障）第三好处1：装修的不好正好拿来当出气筒。我是做装修的
好处一:装修公司购买的材料质量有保证正规装饰公司大多都采用包工包辅材的形式,不仅能保证材料的质量,而且,由于批量使用,装修公司往往与一些大的建材商建立了联盟关系,也能拿到合理的价位。‘因此,装饰公司报价比游击队高出的部分,往往不是材料费用,而是管理费用,如设计师的培训、装饰公司的市场租金等。好处二:正规装修公司可以提供优质服务正规装修公司虽然价格比游击队高,却能够提供优质服务,比如优质的设计和高...展开
这个就要看楼主是在北方还是南方了，南方冬季装修没什么可担心的，室温不低于5℃就是门窗、抹灰、墙面等施工项目适宜的温度环境了，只是北方就要靠在施工现场放上取暖设备来施工了。
