你好,购买首套普通自住房的首付款比例要不低于35%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买二套房的,无论有无贷款记录,首付款比例不低于50%。二套房为非普通自住房的,首付款比例不低于70%。希望我的回答对你有帮助。
意思是:好比一套房子总价是50万,首付20万,剩下30万可以到银行贷款,根据贷款年限的利率,每月还银行多少钱,这就是分期付款。
在北京购买房子需要准备的首付金额还是比较多的，首先我们要知道北京的房子均价基本上已经达到了5万元到6万元左右，如果购买100平米左右的房子，总价基本上能够达到500万元到600万元，国家已经明确规定了第1次购买房子需要支付三成的首付，按照这种比例来计算，就需要准备150万元到180万元。其实这笔费用对于大部分人来讲，资金压力还是比较大的，所以能够在北京买得起房的人基本上都是有钱人。
北京房子的首付不固定，这个也是要看房子的总价格的，像现在个人符合购房的条件，那可以在北京购置第一套房子，第一套房子的首付都是30%。比如说大家要购置一套300万元的房子，首付30%，也就是说需要先付90万，而剩余的房款是可以通过银行进行申请的，当然也是要考虑个人本身的经济情况的，如果经济条件比较好，那就可以选择多付一部分的首付，这样申请贷款的压力也会小很多的。
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