北京房子的首付不固定，这个也是要看房子的总价格的，像现在个人符合购房的条件，那可以在北京购置第一套房子，第一套房子的首付都是30%。
比如说大家要购置一套300万元的房子，首付30%，也就是说需要先付90万，而剩余的房款是可以通过银行进行申请的，当然也是要考虑个人本身的经济情况的，如果经济条件比较好，那就可以选择多付一部分的首付，这样申请贷款的压力也会小很多的。
这个我们要看实际情况的，首先如果你是在北京这边购买一套小于90平米的房子，而且是个人的第一套住宅房，那么这套房子的首付比例只有20%，假设我们这套房子的总价格是300万，那么首付的价格就只有60万。
但如果你是购买的个人第二套住宅房，那么首付的比例会上涨到60%的。假设我们这套房子的总价还是三百万，那么这套房子首付的金额就会达到180万了。
北京房子的首付是在房屋总款的30%，这是在北京买房的最低标准，如果说连着30%的资金都拿不出来的情况下，想要在北京买房就是比较困难的了。
另外现在北京的房价普遍都是比较高的，我们想要在当地买房除了准备好充分的购房资金以外，还是要注意的就是外地人在北京买房是需要连续在当地缴纳5年以上的个人社会保险，并且要在当地有稳定的工作和固定的收入，才能符合当地的购房条件。
第1种情况，首套房。首付的比例是30%，假设房子的总价为100万元，那你就需要支付30万元的首付。在购买首套房的时候，可以享受到国家的优惠政策，所以对于你来说会比较友好，不会给你带来很大的买房压力。
第2种情况，二套房。首付的比例会上涨为50%，在这种情况下，一套价值100万元的房子就需要支付50万元的首付。现在就只有北京当地的朋友才可以购买二套房，外来人口不可以。
在北京这个城市房价还是很高的，所以绝大多数用户都会选择使用贷款进行支付，不过楼主咨询的首付款是多少这个就不固定了，要看一下楼主购买的是首套房还是第二套房，然后还要看一下房子实际面积。
如果是首套房然后面积低于90平米，那么当地规定首付款不能低于房子总价的20%；如果是购买的第二套房，那么首付款就不能低于房子总价的60%，当然外地用户目前只能在北京购买一套房子。
我们要知道北京的房价已经非常贵了，在北京购买房子需要准备的首付金额也比较多，但是这个金额是不固定的，主要取决于房子的总额。
如果是第1次购买房子首付比例是房子总额的30%，现在北京一套房子的价格基本上都能够达到500万元以上，按照这种比例来计算，我们需要准备150万元。
这笔费用对于普通家庭来讲是一笔大的开支，很多家庭都承受不了，所以现在能够在北京买得起房子的人都是非常有钱的。
