谁能说说贷款的房能卖吗？是不是非常多的一些流程的？材料需要提供什么的？

购买期房，为什么不直接申请房屋按揭贷款呢由于不知道你是购买一手房还是二手房，我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是：（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保;

还贷中的房子能卖吗:可以卖,不过比较麻烦。如果卖的话,首先要有过桥贷款,还清余额,办理解押。然后对方才能办理新的贷款。

贷款买房已经慢慢的深入我们的生活，那大家对购房贷款的相关知识知道多少呢？比如说贷款买房所需的材料和流程。贷款买房需要提供的必须材料有身份证、户口本和收入证明。流程无外乎就是申请、审核、批准、放款四项基本程序。一、贷款买房需要提供哪些材料？1.买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同。(已婚的须提供夫妻双方资料)。2.买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。(已婚的须提供夫妻双方资料)二、购房贷款的流程是怎样的？递交申请及材料，除了身份证、户口本、结婚证原件及复印件，外地户籍还需要提供暂住证或居住证。银行受理调查，在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。银行核实审批。双方办理相关房贷手续。银行发放贷款。在贷款发放这一环节，一手房贷款和二手房贷款有所不同，一手房的贷款发放是银行将贷款金额发放到开发商账户，二手房的贷款发放则是银行在收到买方递交的契税票复印件和领证通知单原件后将贷款金额发放到卖方提供的账户中。

贷款额度的确定方法：1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入

公积金贷款额度其实有很多种查询方法，在公积金网站可以查，同时在政府的官方网站也可以查询，所以一般单位或者公司的人事有数据参考，所以公积金贷款额度查询方法非常简单。