你好，这要看你现有的那套房产是什么性质的房产了，如果是可以上市流通的（如商品房、成本价房等）且建成年代在20年以内，那么你可以拿现有的这套房产向银行申请房产抵押贷款，贷款出来的钱你可以去用作再购房的款项。你在缴纳首付款前最好和银行确认一下你申请的住房按揭贷款（购房贷款）是否能给予批准，否则银行对你申请的按揭贷款不认同你会很麻烦。
不知道你是哪里的，我知道上海这边工商银行按揭贷款的流程，希望能对你有些帮助。一、自己找银行的信贷员咨询情况二、银行的信贷员跟你了解情况三、在信贷员了解你的情况之后，帮你查资信，需要你本人授权的四、确定你可以贷款之后，签订贷款合同五、客户准备审批材料并递交银行五、银行审批六、审批通过，客户办理房产过户或者审批通不过，银行退件
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。 贷款者带着：夫*双方的*明、户口本、结婚证、房权证（*合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明到银行申请后，到房管部门抵押，取得贷款~ 一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
申请公积金贷款和其他贷款都差不多，流程都是：到银行提交申请，然后提交贷款材料，银行审核，审核通过了就会和你签订合约，然后就是放贷了。主要是你确定下在哪个银行去办理，知道自己要提交些什么材料。如果你感觉有点麻烦，建议你到类似数银在线这样的贷款服务平台去咨询申请，他们和多家银行合作的，会辅助你完成一系列程序，轻松很多，暂时好像也不收费，具体你还是到他们网站咨询下吧杭州公积金贷款条件：1）按规定正常足额缴存市公积金，申请贷款时已连续缴存12个月以上且申请贷款时仍正常缴存；2）首次贷款：房屋建造年份在2000年（含）以后的，首付款比例不低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%（名下无房且无任何贷款记录）；3）二次贷款：首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套市公积金贷款利率1.1倍执行；已使用过1次公积金贷款的，需结清后才能再次申请；
申请公积金贷款和其他贷款都差不多，流程都是：到银行提交申请，然后提交贷款材料，银行审核，审核通过了就会和你签订合约，然后就是放贷了。主要是你确定下在哪个银行去办理，知道自己要提交些什么材料。如果你感觉有点麻烦，建议你到类似数银在线这样的贷款服务平台去咨询申请，他们和多家银行合作的，会辅助你完成一系列程序，轻松很多，暂时好像也不收费，具体你还是到他们网站咨询下吧杭州公积金贷款条件：1)按规定正常足额缴存市公积金，申请贷款时已连续缴存12个月以上且申请贷款时仍正常缴存；2)首次贷款：房屋建造年份在2000年(含)以后的，首付款比例不低于购房款的30%；房屋建造年份在2000年以前的，首付款比例不低于40%(名下无房且无任何贷款记录)；3)二次贷款：首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套市公积金贷款利率1.1倍执行；已使用过1次公积金贷款的，需结清后才能再次申请；
