营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。这样一来，大大增加了未满五年的二手房买卖的成本。具体规定如下：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税及附加的增收标准税率为：百分之5.8
不满五年的房子应缴纳个税(差价的20%)、营业税(未满五年成交的二手房,不管面积大小,营业税都按房屋总价的5.55%,全额征收)。
你找的哪家中介给你算的,找他们去。或者你自己到房产交易大厅可以咨询一下。就算我们告诉你了,你也算不明白
你好,这个可以建议您在当地的拆迁办咨询一下。谢谢!
现在是满2年就免征营业税了蓝鼎观湖苑那边都没有营业税了成交后有个税1%契税2印花税5元登记费50元一户手续费4元X每平米以上所交税费全部按地税局核定的基准价一般要比成交价低一点中介服务费成交价2%如有疑问欢迎致电义和房产太湖路门店小区专家罗胜强18656984083
