物业管理费用主要的构成部分有两个:一个是物业的从业人员的工资支出。另外一个就是所有的居民公用的公共设施,设备的维护管理费用。每个地方都有他不同收费标准,所以具体的是怎么算的,就要看你们当地的以及你们小区的实际情况了。
物业费包括一般都包括管理费、清洁费、办公费用以及法定的税费，了解物业费的组成不仅能够更好的维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。小区的物业费包括什么费用？1.管理费：在物业之中管理费就是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修费用以及更新费用的账务管理、物业档案资料等管理服务费用。2.清洁费用以及绿化养护费管理费：清洁费用是指公共区域的环境打扫费用。3.办公费用与人员工资：办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。4.法定税费：法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用等等。物业费用在哪些方面？1.居住小区区域内的清洁卫生费。2.居住小区区域内的绿化养护费。3.居住小区区域内的秩序维护费。4.管理服务人员的工资和按规定提取的福利费等。5.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。6.办公费用。7.物业管理企业固定资产折旧。8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9.经业主同意的其它费用。物业费包括什么费用只要是合法的并且合同中明确的都是有效的。不同的环境物业费都不一样，就像不同质量的东西，价格各有差异。
业主交费最关心的就是物业费了，物业费与我们生活息息相关，一般包括了管理费，清洁费用和绿化养护管理费，办公费用与人员工资以及法定税费。一、物业费包括什么费用？1.管理费：在物业之中管理费就是物业工作的人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修和更新费用，账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2.清洁费用和绿化养护费：清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。3.办公费用与人员工资：办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。4.法定税费：法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用等等。二、物业费怎么计算？1.根据小区的正常支出去测算，物业费的测算有根据房屋的档次因素在里面，根据在小区所配备的工作人员、小区的绿化、小区的水电费、小区的公共设施的维护等等费用测算出小区的物业费价格。2.室内价格是根据物业费价格乘以房屋面积乘以月份得出该室的物业费的。多了解些物业费的相关知识对于我们来说会有很大帮助，也能在必要时很好的维护我们的权益。
很多人其实都不是很了解小区物业费用都包括了什么。也导致了小区物业费用收费的不透明的显现。尤其是在外租房或者是才在城市里购房的人们对小区物业费用知之甚少，今天就跟大家一块全面的了解一下小区物业费用都包括了那些？一、小区物业费用包括什么一般分为一下几部分：1.管理人员的工资和社会保险以及按规定提取的福利费用等等。2.物业共用部位以及共用设施设备的日常运行和维护费用。3.物业管理部分区域内的清洁卫生费用。4.物业管理部分区域内的绿化养护费用。5.物业管理部分区域内的秩序维护作用。6.办公以及设备安装设计费用。7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。二、小区物业费用收取标准小区物业费用收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。小区物业费用包括什么现在大家都知道了吧，其实收取物业费很多都是不标准的，需要居民的共同监督。
