广州买二手房外地户口，首套房，买方要承担什么类型的费用？

1.除了房子本身的价格外，您还要承担的是自己的税费了，90方以内的首套契税1%的税费，90方以上首套的契税1.5%，2.二套的话，要3%的契税3.另外还要看业主这边是不是过了二年，过了就免增值税5.3%，没过二就要，4.还要看业主是不是过五年唯一的，是的话就可以免个人所得税1%.不是的话就要1%的个税，5.办理手续的话要看你是一次性还是按揭贷款，按揭贷款流程就慢一点，房子是直到业主这边收到尾款，交

契税。不过业主通常实收，若卖家持有房产证未过两年需要支付增值税，超过两年需要买家只需要支付个税，如果超过五年了而且卖家是唯一的话那就个税也省了，您自己看看自身有契税之余还要加什么进去。

首次买房，在90平方内，要交契税1%，若在90平方以上契税为1.5%。满五年家庭唯一住房，个人所的税免，营业税免。双方签定买卖合同，支付定金，做网签，再申请银行按揭要5个工作日，5个工作后日银行会出同意贷款书，然之后要到房管局交税过户，支付首期楼款要用到8天时间，出新证，出押，放款，收齐楼款，商业贷款要40天，公积金贷款要90天。

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