请问二手房贷款流程是什么

买卖双方先行向银行申请二手房按揭贷款，需要双方到银行找个贷客户经理面签，银行在审批双方资料后会下达过户通知书，然后双方可以到房屋所在地的房交所办理过户手续。过户资料需要买卖双方身份证，房屋房产证。过户完毕后，等待出证，然后取证当天在房屋交易所办理抵押登记手续，然后送至贷款银行，根据银行政策大约5-30个工作日放款于卖方账号，至此交易结束。

苏州二手房贷款流程二手房贷款交易流程第一步、     签约，*双方签署建委、工商局指定的北京市存量房*合同（自行成交版）        二手房贷款交易流程第二步、     签贷款合同，*双方到中信营业网点签署贷款合同，需要*双方、夫*双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。（1、2可在中信当天同时签署，暂时材料不齐、首付款不能当日交接或者*双方中的其中一方配偶不能同时到场，可以于合同签署日之后尽快补齐）        二手房贷款交易流程第三步、     评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。        二手房贷款交易流程第四步、     网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。        二手房贷款交易流程第五步、     审核，中信根据*双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。       二手房贷款交易流程第六步、     批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。        二手房贷款交易流程第七步、     过户，签约中心安排*双方办理房屋产权登记过户之前，需要*双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票（中信银行陪同过户人员收走用于放款），（海淀当天领产权证）。        二手房贷款交易流程第八步、放款，中信承诺过户完毕3个工作日内放款给卖方。        二手房贷款交易流程第九步、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。        二手房贷款交易流程第十步、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。        二手房贷款交易流程第十一步、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。

单双色这一块，基本上没有什么利润。双色又有室内室外的，各个地方的价格不一样的！举一个简单的例子半*P10单红（就是常见的银行门口的滚动屏）的模组价格有30多，45,45,50,52……不等

可以请律师详细咨询或是委托律师全程陪同。。

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