请问买新房贷款需要准备什么资料呢?另外就是需要交纳些什么费用呢?

无论用什么贷款,首套三成,二套六成,三套全额都是定死的,如果你首套公积金已经还清,那么你二套应该还是可以继续申请公积金贷款,只要上限金额足够,就不需要办理商业贷款,毕竟利率高了将近3个百分点呢。不过具体好不好贷要看你办理贷款的银行对住房贷款(尤其是二套房)房贷的松紧程度了,你可以从银行的工作人员那里了解一下。另外二手房的话五年分水岭,你需要仔细核算一下了。会差不少钱哦!