讲一讲我09年买的商品房现在想过户给儿子,请问要多少费用呀。

小产权房能过户的，小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子。供参考！

您好！您这个问题有点复杂！请问你买的是商品房吗？如果是商品房不可能有土地证而没有房产证的，都是一起办理的，而您说没有过户，没过户您怎么来的土地证呢！这两者都是一起的！要么就是你买的是小产权房，跟本就没有房产证的，只有使用权证的，而你的资料又丢了，这样你可以跟原业主直接到村委会去更名，把使用权证也补办一个给你，不需要什么费用的，多少给点茶水费就可以了，谢谢

交易费应该是2%

交易费应该是2%

您好,根据您的问题,首先,把房子过户给子女有以下几种方式:继承”、买卖、赠与。其次,这3种过户方式所需要的费用都不同。按照您的描述,您父母还在世那就只能是赠与”或“买卖”。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。