哪位晓得二手房交易买房费用

你好，二手房交易中买方应付的费用：

　　1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

　　2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

　　3、产权证印花税：金额为每本5元。

　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

　　5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

　　二手房交易中卖方应付的费用。

　　1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

　　2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

　　3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

　　4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

　　5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

　　价格来源于网络，仅供参考

个税1%，契税按面积算1%-3%，登记费80元，交易手续费 一平米6元。

中介费各个城市不一样，2%-3%不等，如果按揭，评估费千分之三，抵押登记费80元，按揭代办费一般是1.5%—2%，5%明显是多了，如有认识人在银行，你可以跟中介说，贷款不用你们办，自己去银行跑一下，让他们把费用降低。商品房是没有土地出让金的，房改房，经济适用房才有。其他没有费用了。
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1、按房屋建筑面积以每平方米3元缴交交易手续费；
2、按房屋产价的0.05%缴交印花税；
3、产权转移书据印花税(交易价的0.05%)
4、房地产权转移登记费(80元)；
5、土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大)；
6、个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)；
7、房屋价格评估费(这一项不是必须的，可自由选择要否此服务，但若政府部门认为你们的房屋交易价太低，涉嫌偷税，则会强制重新评估，评估费用各地标准不同，但一般不会很高)
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