有谁能解答二手房总费用_其他

为什么暗恋那么好因为暗

07-02 05:18

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。价格来源网络，仅供参考

痣

07-02 05:26

1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3% ，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
价格来源于网络，仅供参考

小孩谈恋爱大人少插嘴

07-02 05:35

根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)；
3、契税评估额1.5%-3%(首次1.5%，非首次3%))买方；
4、所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免)，卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)；
7、营业税5.6%(满五年可免除)！
价格来源于网络仅供参考

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有谁能解答二手房总费用

根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%-3%(首次1.5%,非首次3%))买方;4、所得税1%--差额20%(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免除)!价格来源于网络仅供参考

有谁能解答二手房买方费用

你好，房交所规定买方所支付的费用:交易手续费:3元/平；印花税:万分之五；转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费；契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)；但是现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:交易手续费:3元/平；印花税:万分之五；个税:1%；如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)；还有一种是优售地:费用也是1%；若房屋不到五年，有营业税:5.5%。希望可以帮助到你！价格来源网络，供参考。

有谁能解答二手房买方费用

你好,房交所规定买方所支付的费用:交易手续费:3元/平;印花税:万分之五;转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费;契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税);但是现在卖方卖房基本上是净收,是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话,除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有:交易手续费:3元/平;印花税:万分之五;个税:1%;如果土地性质为划拨地,则有土地出让金(地级*面积);还

二手房交易总费用有哪些？

税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！可以在线申请贷款.

二手房交易总费用有哪些?

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易,交易资金由银行全程监管安全、保障!可以在线申请贷款.