买二手房需要交的费用有这些:卖方的营业税(如房产证出证满五年可免),5.5%个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免),印花税0.05%土地交易服务费3元每平方米,还有买方的契税1.5%(144平方米以上3%),印花税0.05%,土地交易服务费3元每平方米,交易费每人50元。这些基本就是需要交的齐全的费用了。价格来源网络,仅供参考!你参考一下,希望我的回答对你有所帮助!
要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
二手房过户手续先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土
需要交契税1%-1.5%-3%面积0-90-144-以上。还有工本费抵押登记费,交易手续费等
二手房的费用大概包括：1、契税2、营业税3、个人所得税4、及双证工本费
