谁来说一说购买二手房要交的费用

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：

二手房税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

买二手房需要交的费用有这些：卖方的营业税(如房产证出证满五年可免)，5.5%个人所得税(如房产证满五年且是唯一名下住房可免)，印花税0.05%土地交易服务费3元每平方米   ，还有买方的契税1.5%(144平方米以上3%)，印花税0.05%，土地交易服务费3元每平方米，   交易费每人50元。这些基本就是需要交的齐全的费用了。价格来源网络，仅供参考。

你好。购买二手房要交的费用：契税、：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳。专项维修资金、有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×27，证照印花税、按5元、户交纳。希望我的回答可以帮到你。价格来源网络仅供参考。