我是二手房的卖家，买家通过中介按揭买房，需要担保公司向我们垫资。我应该什么时候拿到全款？

需要的，现在二手房按揭基本都是通过担保公司办理的！

离婚后房子规男方房贷还没有还清房产证可以把女方去掉吗

查档---询价---签约落定——卖方公证委托担保公司赎楼---买卖双方去银行作首期款监管，买方申请按揭贷款----房屋评估-----银行审批资料出贷款承诺函给担保公司-----担保公司审批出保函给银行-----银行放款给担保公司赎楼----拿证，注销抵押登记，打印合同----收取佣金递件过户---交税领证作抵押----银行转付首期款---银行收房产证后放尾款---担保公司放尾款——过水电煤气，有线

不一定是哪一方,垫资贷款一般都是找担保公司,人家借你钱还业主贷款,等业主贷款下来了,直接从里面扣除这部分,所以一般垫资和贷款都是在一个担保公司做

1）营业税（5.55％）2）个税（1.5％）3）契税（每个区都有一个标准价格，如果给你评估房子时超过这个价格就要缴纳4％得税）（不找人得话都得超过那个价格）4）贷款费（如果贷款）5）中介费（如果在中介公司买的房子）（一般都是2.5％，独家代理是3％）6）交易税(面积*6元）7）工本费80元（房产证得费用）