大致流程:看房——签订定金合同——签订买卖合同并付首付款——审房产税——交易中心过户并当天支付部分房款——领产证并交房(办理物业、水电煤及有线过户,并确定户口),然后当场支付房屋尾款。
按协议中介费应交,但担保费条款是一种无理的欺诈条款,无论你交不交中介费和担保费,银行的贷款都要按协议履行,就看协议怎样规定的。
去当地的房地产交易中心签订房地产买卖合同，再去银贷办理贷款，等贷款审批下来再去交易中心办理过户就可以了
一、缴税（契税、个税、营业税、土地出让金、补分摊、交易手续费、印花、工本），视情况而定。 二、按揭费（一般收1%—1.2% ，一资性付款则不用按揭费）。 三、中介费（业主及客户各付1.5% ，如果业主需要实收，则客户付3%）。
不会有什么风险的自行成交风险比较大通过链家最好有保障
小心中介费,可以砍价的哦。还有也小心中介和房东一起连起来骗你,因为一般中介是站在房东的角度的。到海宁门户网站查看回答详情
