一、营业税根据最新的税收政策，房产证时间如果已满两年，那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。如果房产证不满2年的话，那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税房产证如若满五年，并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话，免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年，那么就要按照1%缴纳个人所得税。三、其他费用交易费：4元/平方*房屋平方数。工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个。评估费：评估总额的千分之五。抵押工本费：100元。购房证明：20元一份，一般需开3份。公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。希望我的回答可以帮到你。
不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%(90-144平以内的1.5%、144平以上3%)，满五年无营业税，如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交，这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金，贷款的额度不一样评估价就不一样，现金的最低，评估价就是卖方上次买房的价格，最低不能低于当地地价。
不满五年需要交纳房子评估价的营业税5.62%、个税2%、契税1%(90-144平以内的1.5%、144平以上3%),满五年无营业税,如果卖方夫妻双方名下只有一套的房子2%个税也不用交,这个评估价主要看买房这边是贷款还是现金,贷款的额度不一样评估价就不一样,现金的最低,评估价就是卖方上次买房的价格,最低不能低于当地地价。
1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上 ；(2)买方不是首次购房 ；(3)车库 ；(4)非普通住宅(商业用房)
二手房交易中买方应付的费用:1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税:金额为每本5元。4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。二手房
