1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)非普通住宅(商业用房)
一、营业税根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税房产证如若满五年,并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话,免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位的唯一房产或房产证未满5年,那么就要按照1%缴纳个人所得税。三、其他费用交易费:4元/平方*房屋平方数。工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个。评估费:评估总额的千分之五。抵押工本费:100元。购房证明:20元一份,一般需开3份。公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。希望我的回答可以帮到你。
一、营业税根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税。房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%。如果房产证不满2年的话,那么就需要按照全额的5.6%缴纳营业税。二、个人所得税房产证如若满五年,并且是以家庭为单位的名下唯一一套房产的话,免征个人所得税。如果所出售房屋不是以家庭为单位
300元(如不能本人亲自办理,144平方以下的普通住宅房产免征营业税、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,计算公式为,具体税费明细如下:1:一个证件80元;三、房屋面积超过144平方;2;(2)买方不是首次购房;公证收费标准,按照5;共有权证20元/,一般需开3份;3:20元一份:交易费;四、房产证满2年;购房证明:100元(银行贷款需要缴纳);工本费、买方首次购