买方！身份证，户口本，婚姻证明，银行流水，收入证明。卖方！身份证，房本，如果房子是两个人以上共同财产，所有产权人都要准备身份证房本。材料齐全后去银行面签，签署借款合同，等待审批，通过后会有通知
申请商业贷款借款流程要准备好：身份证件、收入证明、房屋买卖合同等其他的资料。1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)；2)贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件；4)涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明；5)涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；7)贷款行规定的其他文件和资料。申请商业贷款借款流程要注意所申贷银行的其他资料要求，提前准备好必须的各项资料，可以避免在办理过程中由于资料而造成的麻烦。
买方提供资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2.户口本(夫妻双方)；3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)；5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；6.学历证明(大专以上提供)；7.申请人的贷款银行活期存折；8.银行要求提供的其他材料。卖方提供资料1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)；2.户口
申请组合贷款的流程的客户，向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时，需提交的资料有：身份证、收入证明、购买住房合同和其他资料。 )身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件)； )公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明和资产证明等 )合法的购买住房的合同、协议及批准文件； )涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； )涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； )借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明； )公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。申请组合贷款的流程包括：提出申请、签订合同、办理抵押和保险、开立账户、支用款项、按时还款和货款结清。来源：中国人民银行 住房公积金管理中心 整理
房产抵押贷款，坐标西安，办理条件是:1.借款人年龄1到65周岁（个别到60）2.信用记录良好，收入稳定，有还款能力；3.房龄30年内（个别银行要求20年内）房产抵押贷款准备资料:借款人身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。房产抵押贷款流程:1.贷前准备，备齐资料；2.提交资料；3.贷款机构受理，审核资料；4.审核通过，签订贷款合同；5.去房管局办理抵押登。
