需要带本人的户口本原件,身份证、如果结婚了，还要带上夫妻双方的结婚证，你在那买房，就在那里的房产交易中心也就是房管局开房产证明，房产证明是什么意思呢！他是证明你有没有房子，看看你们那有没有限购啊，比方说，我是石家庄的，石家庄限购两套，你有一套房子，你去房管局开房产证明，就会显示你有一套房子，然后会按二套过户，需要多缴税。
您好:您真正想的问的是不是:姐姐的房产证要办理过户手续姐姐本人不能到场委托给妹妹?委托书是写不了的。要到律师事务所去办理委托书石家庄我建议您:可以去燕赵公证处太行公证处都不错、
赠与;需要交纳评估费用千分之六,赠与公证费2%。契税是全额契税3%,手续费几百元,其他税费全免,你无偿得到赠与,以后你再次卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税。买卖;这房子你爹持有满五年,买卖过户,免除5.5%营业税。
赠与；需要交纳评估费用千分之六，赠与公证费2%。契税是全额契税3%，手续费几百元，其他税费全免，你无偿得到赠与，以后你再次卖掉这房子，需要承担全额房价减去办理赠与时候的花费，这个价格20%的个人所得税。买卖；这房子你爹持有满五年，买卖过户，免除5.5%营业税。
与一般二手房过户税费算法一样。具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
