你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产，而没有办理相关的手续，其房子还是登记在你亲戚朋友名下的，需你亲戚朋友先申请房产证，然后再重新签订购房合同，缴纳交易相关税费，然后再办理房产过户手续，你如果不是他们单位的职工，那么就属于上市交易，需补足土地出让金。各地的房地产过户费用是有差别的，就算是同一个城市，不同区县，其过户费用都是有差别的，所以没法给你说，办理过户手续和换证，一般5个工作日可以办妥，不过各地房管局是有差异的，这个也没法说时间范围，在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。如果嫌麻烦，花几千元请口碑好的房产中介代办即可。
你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产，而没有办理相关的手续，其房子还是登记在你亲戚朋友名下的，需你亲戚朋友先申请房产证，然后再重新签订购房合同，缴纳交易相关税费，然后再办理房产过户手续，你如果不是他们单位的职工，那么就属于上市交易，需补足土地出让金。各地的房地产过户费用是有差别的，就算是同一个城市，不同区县，其过户费用都是有差别的，所以没法给你说，办理过户手续和换证，一般5个工作日可以办妥，不过各地房管局是有差异的，这个也没法说时间范围，在重庆地区办理是3-5个工作日换证。具体请咨询当地房产中介或者房管局办事大厅咨询服务工作人员。如果嫌麻烦，花几千元请口碑好的房产中介代办即可。
赠予得来不是夫妻共同财产,属于你的个人财产,婚后过户也行,。但是婚后的过户费中就包括妻子的费用。就是说,过户费的几万元钱里边,即使都是你出的,也包含有你妻子的钱,当然不是指房产。
你应该是买的亲戚朋友的划拨地房产,而没有办理相关的手续,其房子还是登记在你亲戚朋友名下的,需你亲戚朋友先申请房产证,然后再重新签订购房合同,缴纳交易相关税费,然后再办理房产过户手续,你如果不是他们单位的职工,那么就属于上市交易,需补足土地出让金。各地的房地产过户费用是有差别的,就算是同一个城市,不同区县,其过户费用都是有差别的,所以没法给你说,办理过户手续和换证,一般5个工作日可以办妥,不过各地房
重庆房产过户费：1、契税(买方支付) 根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税
