沈阳市二手房贷款流程流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记
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一般农村的不需要什么手续,就是晚辈继续住,继续使用了,因为无房产证则不存在过户问题。如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明,房产证明,继承人证明去房产局办理过户手续。
以下是二手房*过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 成交价的1％ 4.交易手续费 6元/M2；5.转移登记费 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花 50元左右 。希望我的回答可以帮助到你哦价格来源网络，价格参考
