最近想贷款哦，想问下小产权房可以抵押贷款吗如何贷，怎么贷，有什么方法吗？“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以小产权房虽然给你了产权证，但是并没有土地证，没有得到国家的认可，所以说银行也就无法贷款给您的，房屋贷款要产权证和土地使用证这两证齐全才能够办理贷款和交易。想了解更多详细情况可以了解有相关的工作人员，这样会比较清楚。
1:你这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。2:小产权房不是商品房得不到法律保护,3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。4:小产权不可以办理抵押贷款,
办理房贷需要哪些资料呢？个人身份证明文件、个人经济情况证明文件、证明自己贷款用于购房的文件和开发商收款账号文件。办理房贷的流程是怎样的呢？个人申请，银行审批，审批过关后发放贷款。接下来就上述问题再详细为大家解答一下。办理房屋贷款需要什么资料？1.申请人的身份证、户口本原件及复印件、结婚证和配偶的上述资料或单身证明。2.购房协议书的正本。3.房价预付款收据原件及复印件各一份。4.申请人收入证明材料和资产证明，可以是工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号一份。办理房屋贷款的流程是怎样的？个人住房贷款的操作流程如下：贷款银行提供咨询、贷款银行受理申请、贷款人贷前调查、贷款银行贷款审批、贷款发放、贷款回收、贷款管理。在我国，各大银行都提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。关于办理房屋贷款需要的材料，如果大家还有什么不懂得的可以随时咨询银行的相关工作人员。
（2）提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。2、购房协议书正本3、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等在了解如何贷款买房的过程中会发现，和住房公积金贷款买房流程一样，办理完以上提及的贷款买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。第三步：银行审核银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。第四步：签订贷款相关合同银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款买房流程结束。其实只算完成了贷款买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤第五步：贷款人按月还款贷款买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款买房流程才算真正结束希望我的回答可以帮助到你！
