我通过中介买的二手房卖主违约怎么办 而且房子我已装修好 装修费用能追回吗

买了没有房产证的房子,交了定金,而且卖主卖主的许多费用还是我出的,现在卖主想反悔,可以通过法律途径解决

精装修的房子装地暖肯定会影响地面装饰材料，如果地面是木地板的话还好，把木地板起下来做好地暖后，木地板还可以用，如果是地砖的话，就只好换掉。精装修房子改地暖地面装饰材料是小事，由于做地暖会曾加地面的高度，杰纶地暖，会影响门的开关，这是精装修做地暖最受影响的地方，如果想做地暖的话只好把门拆掉从做，这样的话浪费不说，还影响整体效果。有一个办法就是把地面装饰材料其掉后，把地面刨下4公分左右，采用薄式地暖，地暖铺装完毕后，在将装饰材料恢复原样，这样的话，既不影响装修效果，又不妨碍们的开关。

你好,根据合同约定起诉处理。

解除房屋买卖合同协议书(范本)买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月＿＿日予以解除；(2)买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任(这个随便你们自己写，可以协商解决)。特此协议。本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。买方：年月日卖方：年月日

解除房屋买卖合同协议书（范本）买方、卖方及经纪方于年月日签署了第号房屋买卖合同。由于开发商没有按时交付房屋，给买房带来损失，依据我国法律规定，线买方要求将第号房屋买卖合同中涉及的房屋买卖合同法律关系于年月＿＿日予以解除；（2）买方自愿向卖方返还其已付的咨询及中介费共计人民币元。合同解除后，甲乙双方互不追究法律责任（这个随便你们自己写，可以协商解决）。特此协议。本协议由买卖双方签字或盖章后生效。协议书一式贰份，买、卖双方各执一份，均具有同等效力。买方：年月日卖方：年月日