孝感商品房110平米办房产证的费用是多少契税比例是多少

具有商品房购房合同或预售合同，贷款合同；契税：1、契税比例：新政第一套房90平米以下1%；90-144平米1.5%;144以上4%;第二套不管是多少平米都是按4%收取;3、缴契税时间：房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金的！。3维修基金：1、老规定：按购房款的2%～3%交存(经济适用房2%，商品房3%)；2、新规定：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主，按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/平方米、小高层房屋78元/平方米、高层房屋90元/平方米。41、无贷款的:带上购房合同及发票、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等和开发商的人约好一起去行政服务中心房管局办理就可以了，一般一个月后可以拿到房产证。2、有贷款还没还完的:带上预售合同及发票、借款合同、契税发票、维修基金发票、身份证和结婚证等去开发商制定的“代办公司”由代办公司统一办理，一般要三月后可以拿到房产证（备注：贷款没还完的房产证后面盖有“此房产证已抵押”的章）。

商品房是有房产证的,而且商品房是可以自由交易的,并且购买商品房时是可以贷款的。

收费标准 ; 　　1、交易手续费：由售房人交纳 　　住宅：3元/平方米； 　　2、登记费：由购房人交纳 　　住宅：80元/套； 　　3、物业管理公共资金：由购房人交纳 　　住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 　　4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 　　5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。价格(信息)来源于网络，仅供参考。你可以借鉴一下，希望能够帮到您！

孝感商品房110平米办房产证的费用：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

二手房的税费都是全国统一的,二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括:契税1-3%个点(条件90平方以下1%个点90平方以上1.5%144平方3个点%如果是二次购房都以三个点计算(如果房价评估高属于奢侈类的消费也是3个点(豪宅比如别墅都是契税3%个点)如没有买过房可以到地税申请第一次购房)