无房产证的房子是不能进行过户的呀，自然也就没有过户的流程了。要想对房子进行过户就要保证房子有房产证也要有土地证，缺少一个证件都是不能进行办理的。大家在购房之前还是有必要先了解清楚房子的产权问题，大家最好还是购买大产权的房子，这样房子各个方面都是非常有保障的，而且房子购买之后是能直接进行过户的，过户完成之后这个房子就真正属于自己了。
满5年的,买方二套房契税3℅,一套房减半,卖方二套房个人所得税1℅,一套房无个人所得税,营业税免。交易登记费珐长粹短诔的达痊惮花6元/每平方+80公本费。
36每平米、144平方米以下);商业、过户费房屋价值的3%:登记费275元:登记费40元、契税房屋价值的4%自建住房:房屋价值的2%(首套:登记费40元、测绘费1、契税.36每平米.36每平米、测绘费1,过户费3元每平米。商业用房。购买住房、测绘费1、测绘费1.36元:登记费275元
