增量房为新房，经办完房产证后，成为存量房，存量房无需预售证，只有增量房才需要，存量房交易需房产证。
无房产证的房子是不能进行过户的呀，自然也就没有过户的流程了。要想对房子进行过户就要保证房子有房产证也要有土地证，缺少一个证件都是不能进行办理的。大家在购房之前还是有必要先了解清楚房子的产权问题，大家最好还是购买大产权的房子，这样房子各个方面都是非常有保障的，而且房子购买之后是能直接进行过户的，过户完成之后这个房子就真正属于自己了。
无产权证的房产是不可以做抵押消费贷款的，只是在房产无贷款且产权完全归属于借款人名下时，才可以向银行申请抵押消费贷款。自从去年房地产金融市场宏观调控出台后，银行对抵押消费贷款的审核较严格，不过借款无需担心，只要借款人符合银行规定还是能够进行抵押消费贷款的。 抵押消费贷款的流程为： 客户交齐办理抵押消费贷款的各种资料－－评估公司评估－银行面签－－批贷－－如委托担保公司办理需交齐担保服务费－－办理抵押登记－－抵押登记办完后银行将房产返还给客户－－银行放款－－交易完结。希望我的回答对你有所帮助！
无产权证的房产是不可以做抵押消费贷款的,只是在房产无贷款且产权完全归属于借款人名下时,才可以向银行申请抵押消费贷款。自从去年房地产金融市场宏观调控出台后,银行对抵押消费贷款的审核较严格,不过借款无需担心,只要借款人符合银行规定还是能够进行抵押消费贷款的。抵押消费贷款的流程为:客户交齐办理抵押消费贷款的各种资料--评估公司评估-银行面签--批贷--如委托担保公司办理需交齐担保服务费--办理抵押登
