父亲的动迁房过户给儿子。楼房面积75平方。而要费用多少

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父亲的动迁房过户给儿子。楼房面积75平方。而要费用多少
2个回答 09-22 浏览 2444
推荐标签: 父亲房产过户给儿子父亲房屋过户给儿子
我拽我骄傲
我拽我骄傲
09-22 04:49
应该是交营业税等费用!
我缺钙
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09-22 04:57
正常过户,就收取正常的费用,也就是契税,交易税,个税,营业税,维修基金,合同费,等等,我要了解更多才可以详细的算,如果是继承或赠送的方式就直接更名,没什么费用,但是你卖的时候,打评估价全额的20%个税,就是100万的房子直接打了20万的税,建议正常过户。
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相关问题
正常过户,就收取正常的费用,也就是契税,交易税,个税,营业税,维修基金,合同费,等等,我要了解更多才可以详细的算,如果是继承或赠送的方式就直接更名,没什么费用,但是你卖的时候,打评估价全额的20%个税,就是100万的房子直接打了20万的税,建议正常过户。
只要交纳契税就可以了希望能帮到你
可以办理赠予,前提是房产有土地使用证和住房证,就是说那房子手续齐全!先去办理个赠与手续需要写协议和公正,当然是要公证费用的,完后拿着住房手续和公正的赠予手续去办理过户,需要先交纳评估费,再根据评估费用缴纳契税《评估价的百分之1.5到3》,如果是直系亲属间赠予免交所得税,但要缴纳营业税。还要缴纳印花税,工本费等费用,具体的请咨询你们当地房屋管理交易部门。
父亲给孩子过户房产所需要的费用,主要包括公证费用和一些工本费用手续费用等等。首先在办理过户之前,是需要先给这个房子做评估的,做完评估之后会给出这个房子当前的一个价值,而房子的公证费是要根据评估结果的,2%收取一定的费用。此外就是工本费和一些手续费用,其中包括你的工本费价值为186元左右。手续费用主要包括的是各种印花税,计算的方法是根据评估费用的0.05%计算。
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。
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