跪求吉林省延边州延吉市购房的详细交易流程和注意事项(第一次买房,房子是顶账房)请看问题补充,跪求_其他

过户需要缴纳的税费有很多，一般有：契税、交易服务费、取证费、产权登记费、测量费、营业税、印花税、个税等等。个人所得税不是用来贷款的，房产交易会产生盈利，那么这样的情况就需要缴纳个税，所以过户必须要缴纳个税，也有情况可以不需要缴纳个税的（房产证满5年，购买的房产面积少于90平米的唯一住房）。

买房子流程可以参考一下：先要看房源，选中后再去住建局查询房屋产权情况，确认无误后再谈价格和税费，最好找大型的有信誉的中介代理购买。

全款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——网签——交税过户——打尾款——物业交接——完结贷款买卖流程：签署房屋买卖居间合同交定金——交首付、网签——银行面签——评估、批贷——交税过户——抵押登记——银行放贷——物业交接

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哪是不可以的,办理公积金贷款必须是签约中介才可以办理。