跪求！商业房子过户详细流程？

过户需要缴纳的税费有很多，一般有：契税、交易服务费、取证费、产权登记费、测量费、营业税、印花税、个税等等。个人所得税不是用来贷款的，房产交易会产生盈利，那么这样的情况就需要缴纳个税，所以过户必须要缴纳个税，也有情况可以不需要缴纳个税的（房产证满5年，购买的房产面积少于90平米的唯一住房）。