详情咨询用户名天津房屋抵押贷款申请技巧如今，不是每个家庭或是个人都会一帆风顺的，总会有遇到无助的时候。而随着经济的不断发展，大家在遇到经济困难时，解决问题不再像以前一样想周遭的亲朋好友借钱。而是通过现有的房产做抵押贷款，以此来解决经济上的困难。那么，对于迫切需要资金的朋友来说，我们要怎么样才能安全、快捷、成功的申请到房屋抵押贷款呢？1、事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲
具体操作大概是，以商品房为例，如果是想抵押贷款的话，先找评估人员对房子总价进行评估，然后知道了多少钱，一般银行贷款只会贷给你房产总价的70%左右，但是国家规定抵押贷款拿来的钱不能进行二次房屋买卖，钱的用途要透明，银行必须知道这笔钱用到了哪里才可以，比如用这个钱去创业开公司，就没问题。
以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜,再按照银行指定到评估公司申请评估,取得评估报告,之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款,到房管部门办理抵押登记,到银行支取贷款!
贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2 准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 3 看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4 报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5 借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
