夫妻间房产证过户需要什么手续、材料、流程和多少费用

现在房子是有抵押的，不能变更或者添加，必须把银行的贷款还清，才可以。或者先找银行，让银行帮忙在借款合同里面加上你的名字，然后再去建委变更名字，这样您也就自然有了贷款的记录。

可办理过户手续（北京市流程）契税：3%，交易手续费：6元/平方，测绘费：1.36元/平方，登记费：80元，评估费：5‰需要准备产权证原件，夫妻双方结婚证，夫妻双方户口本，夫妻双方身份证及网签合同。

夫妻更名就可以,就一个成本费85元

带齐身份证、户口本、结婚证、房产证去房地产交易中心办理，仅需要100元工本费用

只有身份证户口本结婚证房产证去当地房管局办理就可以了。有85元的工本费