一、项目可行性研究报告即立项申请报告 立项申请报告内容包括：申报单位及项目概况，发展规划、产业政策和行业准入分析，*开发及综合利用分析，节能方案分析，建设用地、征地拆迁及*安置分析，环境和生态影响分析，经济影响分析，社会影响分析等，立项报告报送经发局审批。手续完成即可领取立项批文。 二、部门会签 分内资或者外资项目，经发局窗口领取并填写《外商投资项目核准联系单》几个部门分别会签。规划意见 ；环保部门意见 ；安监及卫生意见；国土意见。 1、规划要求报设计院提供的初步设计方案及效果图与光盘，审批通过会发。 2、环保部门要求企业去做环境评估，评估完成后在评估文件后面审批一栏盖章批示是否同意。 3、安监部门要求提供安全设计初步方案进行专家评审，建设单位要委托有相应资质的评估机构提供安全预评估报告连同通过评审的设计方案一起审批，流程完成会批示是否同意的初步设计意见书及预评价报告备案书。 4、卫生部门主要针对图纸进行审核，程序完成后会有卫生审图合格证。 5、国土部门主要针对土地使用权的审批，建设单位要办理土地使用证或者是完善挂牌成交确认书手续。 三、项目选址意见书及建设用地规划许可证审批 填写《建设用地规划许可证申请表》，带上经济发展局批准的盖章的《外商投资项目核准咨询联系单》或者项目批文，土地使用权属证明及批准的土地使用意见书等*报规划局领取《建设用地规划许可证》与选址意见书，内部定点只发定点图。 四、建设工程规划许可证 带上批文与批准的设计院规划初步设计方案批准书；项目总平面图纸报规划窗口。办理完结核发《建设工程规划许可证》，规划总图。 五、审图中心 主要提供勘察报告与几套完整的设计图纸与结构计算书等书面*报审图中心审核，通常由设计院到审图中心报审。审图从另外一个角度是衡量设计单位水平与勘测单位是否负责与专业性的一个环节。流程结束发《审图合格证》 六、消防设计审批 领取填报《消防设计审批申请表》带上规划许可证等一些要求提供的其他书面*。完成审批后会签发《建筑设计防火审核意见单》。 七、监理单位；施工单位议价及合同备案 1、填上《工程建设项目发包初步方案》 2、申请直接发包，领取《直接发包通知书》 3、签定合同后由各自单位自己去备案 八、质量监督申请 1、监理与施工合同以及审图意见书 2、安监受理通知单 3、施工单位进园区*（根据情况要求施工单位自己办理） 流程结束发。 九、建设工程施工许可证 填报《建设工程施工许可证申请表》；《建设工程档案报送责任书》 ；《建设单位资金到位及支付承诺书》。 十、开工 在建设工程施工许可证程序审批快下来后可以穿插安排施工单位进场做前期准备工作，（文明施工；临时设施；申请雨污水排放；工地现场三通一平）有桩基工程的可以提前动工，在土建开工前做好所有准备工作。 十一、规划验线 填报《建设项目规划验线申请表》 ，《建设工程验线单》，施工单位现场放线完成后马上通知规划部门来现场规划验线。流程结束发《规划验线单》
一般建设项目申请用地类(承诺办理时间:15个工作日)1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地对,且所有复印件请注明“此复印件与原件一致”,并加盖本单位公章。四、补办用地类(承诺办理时间:15个工作日)1、申请报告1份(内容包括申请理由、建设地点、用地规模、办理事项等)。2、国土局土地详查(补办)通知单原件。3、界址坐标或测量成果。4、市国土局进行地籍调查后确认的红线图复印件1份。
办理流程:1、建设单位在每个工作日(周一至周六,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。2、窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正的错误的,应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求,应当当场告知申请人需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时,应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后,将申报材料转项目经办人。5、项目经
这个可以到您办理建设工程规划许可证的所在地规划局网站上查询。每个地方对办理的程序不一样。但大同小异，基本都是需要放线验线册，规划用地方案批复、设计条件、土地合同、建设用地规划许可证、施工图、效果图。期望帮到您。
国土局交土地款（可以开始场地平整工作）---地税交契税，领契证---发改委项目立项---规划局建设用地规划许可证办理---国土局办理临时土地证---环评、交评、勘察、临时施工围墙---设计院方案设计报批---规划局组织规划会审---扩初设计会审---能评、施工图设计审查---总包单位、监理单位等招标---建设工程规划许可证---施工许可证差不多就这样子~~中间还有其他大大小小的事，具体看每个地区的政府流程了~~
