买房按揭贷款具体流程：1、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。2、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
住房公积金是不能当首付的,必须拿现金,只有在你买到房去房管局拿到完税的发票才能去公积金中心提取你银行账户的钱,你可以用住房公积金来贷款。公积金是分为公司公积金和住宅公积金两种。公司公积金:是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。住宅公积金:是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位
?贷款条件:1.具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);2.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;3.具有购买住房的合同或有关证明文件;4.提供住房资金管理中心同意的担保方式;5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。?贷款期限和金额上限:贷款的最长年限为30年,且不超过借款人法定退休年龄。贷款额度最高不超过15万元,同时不超过借款。
?贷款条件:1.具有当地城镇常住户口或有效居留身份(如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);2.具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;3.具有购买住房的合同或有关证明文件;4.提供住房资金管理中心同意的担保方式;5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。?贷款期限和金额上限:贷款的最长年限为30年,且不超过借款人法定退休年龄。贷款额度最高不超过15万元,同时不超过借款
