二手房交易流程,都需要办些什么,需要哪些证件,手续?

二手房交易流程：付意向金，转为定金、签订买卖合同（审税，上家有贷款去注销，下家申请贷款）10个工作日后（申请贷款成功）、上家注销完毕同时达成、即可过户，20个自然日出产证，银行即可放款给房东，水电煤过户，交房！这个是二手房的交易流程，希望可以帮到你！

身份证户口本结婚证或者单身证明。银行流水收入证明，等

依据物价局相关文件规定，房产交易额[1]在500万元（含500万元）以下的按2%收取；超过500万元至1000万元金额（含1000万元）的，按1%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费

100万元×2%

2万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为200