交房时需要交些什么费用(90平方米以下的契税是多少,维修基金是多少),还需要缴纳其他什么费用

北京不清楚.

交房时如果房子是毛坯交房，需要交300元左右的排渣费(装修所产生的垃圾可以放在楼下物业有专员清理)，还需要交一整年的物业费，取暖费可以不交，如果交房后装修赶上采暖期一定要交，以防采暖出现问题及时解决。90平米以下契税1%,90到144平契税2%二套房均按3-4%收取契税，维修基金40元/平。

新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，通常非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，通常住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包括两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，并且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费：通常是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1.房款尾款：交房前购房者需要依照双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要依照装修变更协议缴纳费用。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要关注车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，不过不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，不过多不能超过正常家庭3个月的水电费。4.停车管理费新房交房需要交哪些钱你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1.装修保证金：现法律法规没有清楚表明，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业应该退还这笔费用。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有清楚表明，原则上不超过5元/证。

契税凭买房子的发票单直接就可以交好,不用等的,而且各个地方的税不一样的,我江苏的,我房子124平米,我就交了5000多。二:物业费,在你拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道你们那费用如何,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的

交房是需缴纳的费用多吗？交房的时候需要缴纳开发商收取的费用，还要缴纳物业收取的费用，费用的种类很多，相加起来也是一笔不少的费用。交房的时候，注意的问题很多，例如检查房屋的质量，检查相关的交房文件等。交房时需缴纳的费用多吗？1.开发商收取的费用归纳。购房资金的尾款，面积的差额费用，装修的变更费用，车位的费用，宽带等生活配套设施的费用，以及其他的费用。这些费用在买卖合同或是补充协议里面都有相关的规定，合同内没有的费用可以不交，生活配套设施的费用可以根据自己的意愿缴纳，不可强行，更不可以做为交房的限制条件。2.物业正常服务小区的费用。物业费，房屋的供暖费用，水电费用的周转资金或是保证金，停车费用。物业费根据合同执行，供暖费用随意愿交，周转资金一般是3个月以内的正常使用费用的累计。3.装修房屋的时候物业收取的费用。装修保证金，装修管理费用，装修出入证件的费用。装修缴纳的保证金在装修完成，没有损坏房屋的情况下必须全部返还。不可以私自将这部分费用用到其他的收费项目上。交房要注意什么？1.交付房屋资格是否有。这要查验交房时的相关文件，例如住宅质量保证书以及使用说明等，其中竣工备案表要仔细检查，其中的每一项都要达标，才可以交房。2.交付房屋的质量是否合格。这要通过实地检测才可以查验出来，有问题需要及时沟通，不要在领取钥匙之后才讲。交房需要缴纳的费用很多，每一项都要根据合同或是自己的意愿去缴纳，任何强制的行为都没有法律效力。交房的时候还要仔细检查房屋的质量，以及查验交房资格是否完备等。