30万元的房贷，期限20年，现在5年以上的贷款年利率是7.05%，还款的方式有两种：1、等额本息法：月还款额为2334.91元（每月相同），总利息为260378.19元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3012.50元（以后逐月减少，月减少额为7.34元），最后一个月还款额为1257.34元，总利息为212381.25元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还47996.94元。
如果你选择等额本息的贷款（也就是每个月的月供一样，本金先少后多，利息先多后少）的话，你分20年还，总共的利息将近26万。以基准利率6.55计算。
20年的是7.45%。月供大楷2400左右、20年还完要25万左右的利息
按揭买房每个月的利息高低不等，主要还得看看你做的是哪一种的贷款和多少年的年限。一般按揭还款的方式分为两种，一种是等额本金，一种是等额本息，我推荐大家都选择等额本息，因为每一期还的钱都是一样的，计算方法也好算一些。如果说你带的是50万块钱的按揭款，贷款五年以上的话，每一期要还的金额数是50万乘以4.9%，再除以12。
你好哦。基础利率6.15%举个例子你就明白了，你贷100万，20年，等额本息，20年你要还70多万利息，现行的首套购房贷款最低执行基准利率下浮15%，二套购房贷款最低执行基准利率上浮10%，当然个别银行根据客户资质的不同有权利上浮利率，希望我的回答可以帮到你
