按揭房贷款每月的利息多少钱

按揭买房每个月的利息高低不等，主要还得看看你做的是哪一种的贷款和多少年的年限。一般按揭还款的方式分为两种，一种是等额本金，一种是等额本息，我推荐大家都选择等额本息，因为每一期还的钱都是一样的，计算方法也好算一些。如果说你带的是50万块钱的按揭款，贷款五年以上的话，每一期要还的金额数是50万乘以4.9%，再除以12。

按揭房贷款每月的利息应该是多少的话，这个也是根据你贷款的额度和贷款的时间决定的，假如说贷款500000元，十年还清，利率假定为现在的基准利率4.9%，按照等额本息计算的话，每月大概月供本息额度是5278.87元，连本带利金额大概是633464.4元，10年的利息是133640.4元，那么第一个月的利息是2041.67元，第二个月的利息为3237.2元，以后每个月的利息金额会逐渐减少，本金增加。

现在绝大多数的用户在买房的时候都会选择贷款买房，这样可以减轻大家的经济压力，但是按揭房贷款每个月的利率是多少，这个就不是固定的啦，因为现在的银行是有很多的，每个银行的利率也是不一样的，最后还要看你贷款的时间。如果你贷款时间在一年以内的话，那么利率就是4.35%；如果你贷款的时间超过五年的话，那么利率就是4.9%。

如果说你是采用等额本金算法的话，那么每个月要还的利息都是不一样的，随着时间越长，利息的金额也会越来越小。如果说你是采用等额本息算法的话，那么每个月要还的数目金额就是一样的，利息的计算方法就是用剩余的本金乘以贷款的月利率。虽然说后者还款方法简单，只需要定期把固定金额打到卡里，但是后者这种方法计算出来的总利息金额是高的，也就是不太合算的。

按揭买房现在是很多年轻人选择的买房付款方式，但是现在的银行贷款利率相对来说还是比较贵的呢，如果你是公积金贷款还好，利率大概是在2.9%左右，如果你是商业贷款的话，利率要达到5%以上了。不过，现在各个银行还是有所区别的，像我们家使用的是中国银行的贷款，他们的利率是在央行的基准利率基础上打的95折哦，还有一些银行也是比较优惠的，你可以咨询一下。