东港二手房买卖流程是怎样的?

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东港二手房买卖流程是怎样的?
3个回答 07-03 浏览 1290
推荐标签: 二手房买卖流程是怎样的流程是怎样的
Benton
Benton
07-03 03:55
卖方持所卖房屋的《房屋所有权证》到位于黄海大街的东港市房产处二楼办证大厅,在一字排开的开放式“柜台”上找到写着“私房”的牌子的那个窗口,办事人员会在审查你的房子没有拖欠取暖费和房屋维修费的情况以后,让你把买卖双方姓名填写于《房屋交易申请表》,然后要求把《房屋所有权证》交给“档案”窗口提取档案,提档回来,“私房”口会把盖好章的《房屋交易申请表》以及需要到东港市公证处办理的《房屋交易公证书》各一式二份给卖方(这一过程买方也可以做,或者买卖双方都在。
眼里却是深深的悲伤
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07-03 04:04
办理流程
  1.购房资格核验(住宅类)
  2.网签合同
  3.地税部门核定契税
  4.房屋发证大厅办理房屋所有权证

  提交材料
  1.登记申请书原件(受理窗口提供)
  2.申请人身份证明
  3.房屋所有权证原件
  4.网上签约的当地市存量房买卖合同原件
  5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
  6.契税完税或减免税凭证原件
  7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
  8.其他资料:
  (1)住宅类房屋买卖的,还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
  (2)央产已购共有住房转移的,还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
  (3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价出售,确需出售的,需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的,需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
  (4)补交土地出让金的证明
  (5)标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
  (6)国有土地使用证(整宗房产的)
  (7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件
  (8)商业配套设施转让的,还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
笑情深你还是你只是身旁不再有我
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07-03 04:12
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需
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