山东威海乳山2005年房,建筑面积85,购价11万,请问现在进行房产过户需要多少钱

两种方案可供选择：1、如果房产证取得的时间超过2年、面积不大于90平米，走买卖渠道合算，缴纳估价的1.5％的契税，1%的个人所得税，另外还有一些零星的交易费用，就可以过户；否则，总交费可以达到8.55％。2、赠与，如果不符合上面的条件，可以通过公证处赠与，公证费2％，可以省掉个税和营业税，（但还要交契税和零星费用）少量的过户费就可以，直系亲属赠与费用低。不过，房子的取得年限、面积各地规定不一，应当

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山东乳山金鼎房产公司口碑相当不错的。这是一个以现代信息技术为依托，集开发商，运营管理商，营销团队等有效资源于一体的综合服务平台。公司拥有一批资深的优秀人才，技术精湛，设计理念超强，服务态度相当不错的，赢得广大客户良好的口碑。希望我的回答对您有所帮助。

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先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定   ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款   就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。   如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。