我想问一下房子81平方,36万,强制性过户要多少钱

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我想问一下房子81平方,36万,强制性过户要多少钱
1个回答 09-23 浏览 1790
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一个我
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09-23 05:12
卖家如果持有住房满2年,可以再免1%个税。卖家如果是满五唯一住房,可以免营业税5,过户方式和买卖过户一样计算和缴纳税费。如买家二套买入90平以下契税1,如买家首次买房.5%所谓强制过户,90平以下契税是1,缴纳评估费千分之六.5%.55%,也就是法院判决,或法院判决执行过户。规定拍卖,印花税万分之5,手续费几百元
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相关问题
房子不满两年是可以过户的,不需要强制,主要就是超过两年过户可以免交营业税,不满两年过户要交营业税,普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%
办理土地证过户实际手续是:带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.房产证被大厅收去以后付房款.然后缴纳契税(通常是房价的1.5%)和印花税(0.05%).领取房产证以后办理土地证.假如土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.应交土地证过户费用为:契税1.5%,印花税千分之五,假如是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外假如需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱,20万以上每多一万多加五十块钱。以及一个契税票5块钱以上费用需要符合的条件是1:房屋产权本已超过两年,如未到两年,加收一个5.5%的营业税,原则上由卖家承担。2:房屋建筑面积小于140平。假如面积超过140平,(含140)契税交3%。3:房屋是普通商品房。假如是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元4::个人所得税现在没有强制收取,可以忽略不计5:以上都是指有产权的房子,假如是使用权则不能贷款只能一次付,不用交契税等其他的费用,只需要支付过户费用,通常是几千到一万多不等。不过从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。可以办理过户手续,但你需要提供详细资料:①双方协议及其相关证明文件;②测绘资料及其图纸;③其他相关资料(各地要求不一样)。
房价一直都是再涨,跌的幅度不大
170平方的二手房过户要交多少钱税费二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字
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