1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证 谢谢喔
买卖流程:1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权,购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表:可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。3、拿测
步骤一:买方持*、卖方持*和房产证到公司签定*合同。买方交定金,卖方交付产权证明。 步骤二:在合同约定的时间内买方到公司交付首付款(邮政储蓄存折),并将准备齐的贷款材料交到公司,公司信贷部开始办理银行贷款审批手续。审批工作于5个工作日完成后,公司售后服务部办理双方更名 步骤三:房地产交易所现场确认完毕。*双方一同到公司售后部确认,经售后经理签字,卖方领取首付款。(周六、周日除外) 步骤四:如买方确认的贷款额度加上交付公司的首付款不足房款,按合同约定在到房地产交易所更名之前到公司交付差额款 步骤五:买方取到产权证,将准备齐全的落户材料交到公司(开始办理落户手续,七个工作日办理完毕,买方持*到市*局户籍科取准迁证,办理自己的户口 步骤六:在买方办理完落户手续后,开始办理银行贷款抵押手续 步骤七:在卖方收到银行放款前一天,通知公司售后服务部协助双方查清房屋各项费用,到公司办理终结手续,经售后经理签字,公司把代收的剩余房款交付卖方,卖方交付买方房产。(双方分别带合同、产权证、定金及房款票据、本人*和公司开具的其他手续票据。以上的内容仅供参考,希望能够帮到您。
1、要购买的二手房必须是已经办理《房屋所有权证》,产权明晰并且具备符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款的银行,进行房产的评估。3、填写好借款的申请表,并向贷款的银行提交下列的资料:买房人的资料:(1)借款人以及配偶的身份证、户口簿、结婚证;(2)经济收入的证明;(3)商品房的买卖的合同;(4)首付款的收条或者是存在该行的首付款的证明凭证。(5)贷款人的贷款的到期日,不能超过法定的退休年龄,房龄不可以超过15年。卖房人的资料:(1)售房人(含共有人)的身份证明以及复印件、婚姻状况的证明、户口簿;(2)产权证、土地证。4、房屋的交易手续以及新《房屋所有权证》办理完毕之后,买房人与贷款的银行签订借款的合同,办理抵押、保险等有关的担保手续。5、借款的合同生效之后,资金划入买方的指定的帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
1、要购买的二手房必须是已经办理《房屋所有权证》,产权明晰并且具备符合政府规定的进入房地产市场的流通条件。房屋的房龄不能超过15年。2、选择贷款的银行,进行房产的评估。3、填写好借款的申请表,并向贷款的银行提交下列的资料:买房人的资料:(1)借款人以及配偶的身份证、户口簿、结婚证;(2)经济收入的证明;(3)商品房的买卖的合同;(4)首付款的收条或者是存在该行的首付款的证明凭证。(5)贷款人的贷款