属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优供发垛菏艹孤讹酞番喀惠、根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/
过户费用是按出售总价来算的,不是按面积计算,请提供总价。
买方付的费用有:1.契税是总房款的1.5%(这是房子面积在140平方米以下的要是房子面积在140平米以上的付3%的契税)2.印花税总房款的万分之五3.如果是以购公房要付土地出让金是1560*面积/1004.要是贷款的还要付贷款律师费和评估费保险费大约是3000多这个也是根据面积和贷款的钱数定的。4、营业税:房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”,标准是5%,由卖方支付,但各地具体缴纳标准
等等,要交不少钱的当然要交、契税。主要是过户手续费
你这个问题没有说清楚，这个过户是买卖双方的过户，还是赠与式或遗产的过户？在法律上这两个意义是不一样的。如果是买卖双方的过户，需要缴纳相应的契税以及办理新房产证的一系列费用。契税按照房子的面积，一般来说140平米是一个分界线，140平米一下属于中小户型，契税大约是购房款的3%，如果房子在140平米以上，那就属于大户型，契税会相应增加大约在4%以上。 如果你的房子是亲戚赠与或者亲戚遗产，好像就交不了那么多的契税，不过也要交一部分，这个需要进行公证之类的法律认定。补充：我认为你最好选择赠予形式的房产过户，这样契税比这个法律上是有规定的，最好找个公证处咨询一下具体事宜，你和你弟弟商量好，一定要办相关的赠予手续，并通过合法的公正，然后找到公证处出具具有法律效应的公正文件，才可以进行赠予式的房产过户。公证费用大约是200左右。关于赠予房屋房产过户的证明好像比较麻烦，最好咨询专业人士。如果是购买形式的房产过户就简单了，先签订买卖合同，然后也需要双方公证，表面买卖关系成立，拿公证书和房产证以及买卖合同去房地产交易中心过户就可以了，但是契税比较多希望可以帮到您，谢谢以上价格来自网络，仅供参考。
