唐山房产抵押贷款流程是怎样的？

房屋抵押贷款流程如下:
1、申请人准备资料向银行申请贷款。
2、银行受理。
3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
5、银行审批通过后，办理房产抵押。
6、银行取得他项权利证后进行放款。
7、银行贷后管理。
这些步骤没有那么快完成的，每个流程都可能需要一两天甚至更多的时间才能完成的。

办理商业贷款买房需具备的基本条件：
1.年满18周岁，男性在65岁以内，女性在55岁以内的具有完全民事行为能力公民；
2.具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
3.所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
4.已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》)，并已支付40%以上的购房款；
5.有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元；
6.同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
办理商业贷款买房需提供的有效资料：
1.借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
2.抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
3.借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
4.贷款行需要提交的其它资料。
办理商业贷款买房的流程：
1.借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料；
2.贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批；
3.经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续；
4.贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上；
5.借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息

唐山房产抵押贷款流程是 以房产抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。 　
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！谢谢喔