6月底我找好一个地方准备开公司,但房东说因为上一家还没法搬走,当时我没法直接搬进去装修成立吗?

你实际未租,你可以要求退钱.

你好,需要按照合同约定处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。