房地产过户流程怎么做

业主有欠款的：签合同-做公证-放定金-做资金监管、贷款申请-批贷-放款-赎楼-过户、解抵押-领新证、作抵押-放首期款-放尾款-做物业交割、交楼无欠款：就省去做公证跟赎楼

转让有两种形式,赠与过户或者买卖过户,赠与需要办理公证,买卖不需办理公证。明确后你可与你姑姑与姑父(需本人去)去公证处带身份证、婚姻证明、户口办理赠与公证。然后凭公证书过户,赠与无需缴税,只需交几百块钱的工本费,但过户给你之后转让需交20%的所得税。买卖过户直接去房管局,你与你姑姑与姑父(需本人去)带身份证、婚姻证明、户口,需缴纳契税1%-4%(根据房屋大小确定税率),所得税1%,营业税5.5%(

付首付、缴纳税、如需贷款、可向银行申请贷款（需准备相关资料）放款当日可过户！

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方法1.步骤申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》3符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕。2.可以太平洋房屋代办！