我的房子马上就交房了,请问新房交房时要缴纳什么费用??交房时要注意什么事项??

新房最主要的就是契税，公共维修基金你还要缴纳第一年度的物业，取暖等生活费用还有一笔是**房本的费用，一定要保存好，后期用这个登记拿房本用。在交房时候，你要注意：水、电、气、有线电视的**手续，一定要齐全。房子的实际面积会有一张补充协议，附在你的购房预售合同上，以协议上的面积为准（未来你房本的面积），如果你不太确定他的有效性的话，可以找有资质的测绘单位从新测绘，一般面积与预售合同的面积不会出现3%以

需要缴纳契税和公共维修基金，一般还会有面积补差额和物业费，检查一下《竣工备案验收表》没有这个肯定不能收房，还有《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》，还要检查房屋的质量，比如墙壁、屋顶、卫生间、厨房、开关、阳台这些地方有没有损坏或漏水等现象的发生，基本就这些。

新房的交接：需要交纳大头的：1.契税取决房子的情况而定的。1%-3%。2.公共部位维修资金，一般在5000元左右，取决自己房子的情况。3.水电煤气和有线的**费用。2000最多了。交房注意：住宅使用说明书和住宅质量保证书。要拿。面积的计算：按照3%的差距来结清的。本人自己的房子也是刚刚交房的，我觉得没有必要找验房的。因为建筑公司交给开发商的时候，已经请专业的机构检验过，如果您想更加安全点，那也可以

1；公共维修基金和契税如果没有交的话需要交，这个钱尽量早交，如果拖欠的话，后期可能拿不到房本，需要注意不管是您自己付的钱，还是银行的贷款，都要和开发商索要发票，一定要保管好发票，以后再交易需要用。还有如果办理入住，大多数开发商会要求交有一年的物业费和取暖费才能办理交房手续。2；交房是要仔细检查房屋有没有问题，墙面地面还有各项设施要检查好了，还有门窗，水电燃气，下水和通风能够检查的自己检查**一下，