子女名下的房子过户给父母需要的手续及费用

方式一:赠与（赠与公证）证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费：评估价2%方式二：正常过户证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)

方式一:赠与（赠与公证）证件:(夫妻双方)身份证、户口本、婚姻证明、产权证。公证费：评估价2%方式二：正常过户证件：（夫妻双方）身份证、户口本、婚姻证明、产权证。税费：产权证（或契税）小于5年。评估总价7.6%(约)产权证大于或等于5年.评估总价2%(约)

分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少，但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户，按照正常过户手续走，税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念，所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得

不收任何费用，要先去公正处办公正，

分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得